Inwestuj w przyszłość logistyki i produkcji! Ta nowoczesna hala magazynowa w Brodnicy to idealna propozycja dla inwestorów poszukujących obiektu z potencjałem długoterminowego wynajmu. Nieruchomość oferuje elastyczne możliwości adaptacji, doskonale wpisując się w potrzeby dynamicznie rozwijających się sektorów e-commerce, logistyki oraz lekkiej produkcji. To szansa na stabilną inwestycję w strategicznej lokalizacji.
Prezentowana nieruchomość to hala magazynowa o powierzchni 1 874 mkw., wybudowana w 2018 roku. Obiekt charakteryzuje się wysokim standardem wykonania, z konstrukcją stalową i ścianami z płyt warstwowych z rdzeniem poliuretanowym (120 mm) oraz dachem (160 mm), co zapewnia doskonałą izolację. Wysokość składowania wynosząca 10 m oraz bezpyłowa posadzka o nośności 5 000 kg/mkw. spełniają najwyższe wymagania operacyjne.
Hala jest wyposażona w 2 doki przeładunkowe oraz 2 bramy z poziomu "zero", co znacząco usprawnia procesy logistyczne. Obiekt jest doskonale doświetlony dzięki świetlikowi kalenicowemu oraz nowoczesnemu oświetleniu LED. Dodatkowo, na terenie nieruchomości znajduje się plac manewrowy oraz parking dla TIR-ów, zapewniając pełną funkcjonalność. Możliwość produkcji, wentylacja, ogrzewanie gazowe oraz pełne media (prąd, siła, woda miejska) podkreślają wszechstronność obiektu. Teren jest ogrodzony i zabezpieczony alarmem, z klapami dymowymi i czujnikami dymu, gwarantując bezpieczeństwo.

Budynek:
Funkcjonalny układ hali o wymiarach 70 m długości i 27,14 m szerokości został zaprojektowany z myślą o maksymalnej efektywności. Wysokość użytkowa 10 m oraz brak siatki słupów w głównej części magazynowej zapewniają elastyczność w aranżacji przestrzeni. W obiekcie wydzielono również zaplecze socjalno-biurowe, które obejmuje kuchnię, dwie toalety oraz prysznic, zapewniając komfortowe warunki pracy dla personelu. Obiekt jest gotowy do szybkiego uruchomienia działalności po wykonaniu drobnych prac wykończeniowych, takich jak ułożenie kostki brukowej i pełny odbiór budowlany.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Szabdzie, w gminie Brodnica, co gwarantuje dogodny dostęp do kluczowych szlaków komunikacyjnych. Lokalizacja ta jest strategiczna dla działalności logistycznej i produkcyjnej, oferując łatwy dojazd dla TIR-ów oraz bliskość do lokalnej infrastruktury. Mimo braku szczegółowych danych o odległościach do przystanków autobusowych w kilometrach (podane wartości są nierealistyczne), lokalizacja w Brodnicy zapewnia dostęp do siły roboczej i podstawowych usług. To doskonała baza dla rozwoju Twojego biznesu lub stabilna inwestycja pod wynajem. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić prezentację i poznać pełny potencjał tej nieruchomości.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentację nieruchomości.English description:
We are offering for sale a modern and energy-efficient warehouse facility located in the town of Szabda, just 1 km from Brodnica (Kuyavian-Pomeranian Province). The facility was designed to meet high operational requirements, offering a solid structure, great adaptability, and full technical infrastructure.
Property
Specifications
Lot area: 12,256 m2Warehouse area: 1,874 m2
Hall dimensions: length 70 m, width 27.14 mClear height: 10 m
Structure: steel, with sandwich panels featuring a polyurethane core (walls 120 mm, roof 160 mm)
Floor: industrial, with a load-bearing capacity of up to 5 metric tons per square meter2 loading docks, 2 "zero" gates.The facility is ready for rapid start-up following minor finishing work (paving stones, final building inspection). It is ideal for e-commerce, logistics, or light manufacturing.
Layout and amenities:
The staff and office area includes:

a kitchen,
2 restrooms,
a shower.
The hall is well-lit thanks to a skylight and LED lighting.
The facility has 2 loading docks and 2 ground-level gates.

Safety and Security

An automatic smoke exhaust system with ridge vents,
Internal fire hydrants and emergency stop buttons,
Full perimeter fencing with a sturdy, high metal fence,CCTV surveillance.
Utilities
and Infrastructure
Electricity: electrical connection,
Water: from the municipal water supply,
Gas: two private tanks, 6,500 liters each,
Sewage: discharged to a private wastewater treatment plant,
Heating: private, gas-fired.

Informacje o budynku Rok budowy : 2018 Powierzchnia magazynowa : 1 874.00 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : Tak
Standard Wysokość składowania : 10.00 m Siatka słupów : Brak Posadzka : Bezpyłowa Nośność posadzki kg/mkw. : 5 000 kg/m2 Doki : 2 Rampy rozładunkowe : Nie Brama poziom zero : Tak Możliwość produkcji : Tak Cross-dock : Tak Wentylacja : Tak Oświetlenie : Tak Świetliki : Tak Zaplecze socjalne : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Klapy dymowe : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Nie Alarm : Tak Teren ogrodzony : Tak
Media Prąd : Tak Siła : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Woda : Miejska na działce

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność